Lo lees en: 5 minutos Soy del equipo de los inmuebles y en esta nota te voy a explicar porqué los inmuebles para alquilar son una gran inversión. No pretendo convencerte, solo explicarte, en este
Lo lees en: 4 minutos La inversión para principiantes en el rubro inmobiliario como en todo rubro implica una curva de aprendizaje. Si sos un principiante siempre es recomendable ir paso a paso, aquí te
Lo lees en: 6 minutos Te voy a comentar cuáles son los consejos que siempre les doy a inversores, pero ellos luego, en muchos casos no terminan cumpliendo.
Lo lees en: 10 minutos Vendo emprendimientos y también construyo, con mi experiencia elabore este artículo en donde te invito a hacerle 20 preguntas al vendedor del emprendimiento para que tomes la mejor decisión.
Lo lees en: 5 minutos Te ofrezco 8 consejos que son útiles al momento de negociar cualquier operación inmobiliaria
Lo lees en: 5 minutos Conseguir inversores para llevar a cabo nuestros desarrollos inmobiliarios es una de las tareas más desafiantes y clave para ser exitoso en esta industria.
Lo lees en: 5 minutos La AFIP terminó de regular los procedimientos, formalidades, plazos y demás condiciones para adherir al Régimen de Incentivo a la Construcción Federal Argentina y Acceso a la Vivienda y la declaración voluntaria de tenencia de moneda nacional y extranjera creado mediante la Ley 27.613 – blanqueo -.
Lo lees en: 7 minutos Con el auge del bitcoin -y el resto de las criptomonedas- y las nuevas tecnologías relacionadas (Defis, blockchain, contratos inteligentes, etc) todos los días alguien me pregunta ¿cómo afectará al mercado inmobiliario?
Lo lees en: 6 minutos Todo vendedor de cualquier producto quiere obtener el precio de venta más alto, es lógico, desafortunadamente si realmente queres vender en un plazo razonable a veces el mejor precio posible no es el que esperabas.
Lo lees en: 3 minutos Frente a la casi inexistencia de las hipotecas bancarias, charlamos en un mano a mano con Ariel Szraiber de Hipotecahoy.com.ar, sobre las hipotecas privadas
Lo lees en: < 1 minuto Conversamos en TN de Noche con Franco Mercuriali sobre el aumento de los alquileres en 2020 y el mercado inmobiliario
Lo lees en: < 1 minuto ¿Querés ganar una negociación -arriesgando la felicidad de avanzar hacia donde vos y tu familia quieren ir- o querés hacer feliz a tu familia?.
Lo lees en: < 1 minuto El valor de venta de tu inmueble no tiene que ser un dato que vos definas sin el consejo de tu profesional inmobiliario
Lo lees en: < 1 minuto ANALICEMOS LAS INVERSIONES EN POZO, con un caso real. ¿Cómo me fue si invertí en un pozo en los últimos 3 años?
Lo lees en: 11 minutos Convertirse en un desarrollador inmobiliario requiere años de experiencia, en este artículo te voy a comentar el paso a paso inicial para que emprendas tu primer desarrollo
Lo lees en: 7 minutos Qué realidades tengo que aceptar lo antes posible para no cometer un error al momento de vender?
Lo lees en: 7 minutos En este artículo vamos a repasar en qué te tenés que enfocar para definir si Airbnb es para vos y cuánto podes ganar con esta plataforma
Lo lees en: 5 minutos Si está comprando o vendiendo tu departamento los “días de publicación” te tienen que importar, cuales son los pro y contra de que este valor sea alto o bajo
Lo lees en: 8 minutos Hoy se convertiría en ley la nueva regulación sobre los alquileres residenciales. ¿Cómo serían las nuevas condiciones para alquilar y cómo va a afectar esto a cada parte?
Lo lees en: 5 minutos Te cuento en este artículo qué era el CEDIN y mi experiencia allá por el 2013 con este instrumento. Desde las cámaras que agrupan al sector, esta es una de las propuestas que le acercaron al gobierno para poder movilizar un sector que esta golpeado por la macroeconomía actual y más aún con la pandemia que venimos sufriendo.
Lo lees en: 8 minutos ¿Estás considerando convertirte en un inversor inmobiliario? Toda inversión inmobiliaria requiere inmovilizar una cantidad importante de dinero, entonces con este artículo te quiero ayudar a responder las 17 preguntas más importantes que tenés que hacerte antes de dar ese primer paso.
Lo lees en: 7 minutos ¿En qué momento se da cuenta un interesado o un profesional inmobiliario que el vendedor de una propiedad no se está tomando en serio la venta, que no quiere vender?
Lo lees en: 5 minutos Tener claro en qué tipo de mercado estoy buscando comprar o vender es muy importante porque así sabré cómo me tengo que mover al momento de hacer una oferta o de apretar el botón de “publicar” mi propiedad.
Lo lees en: 6 minutos Te voy a mostrar las 9 señales más habituales de que tu inmueble tiene un precio demasiado alto. Si estás vendiendo y experimentaste alguno de los siguientes signos reveladores, asegurate de hacer un ajuste lo antes posible.
Lo lees en: 3 minutos Comprar una casa tiene sus momentos gratificantes, pero también hay decisiones que podes tomar y luego arrepentirte cada día que vivas en esa casa. Varios compradores, amigos, me comentaron sus errores al comprar un departamento y te los acerco en este artículo para que no tropieces con las mismas piedras!
Lo lees en: 6 minutos Siempre te digo: la clave en todo negocio es ganar dinero cuando compras y más feliz te vas a sentir aún si lo que estas comprando es tu hogar y al mejor precio!. Pero todo esto implica una buena negociación.
Lo lees en: 4 minutos ¿Estás en la búsqueda de tu próximo hogar? Será esta la primera vivienda que compras o ya pasaste por esta experiencia. Ya sea por respeto y también para hacer realmente un buen negocio, hay frases que podes pronunciar de las cuales te podes arrepentir.
Lo lees en: 3 minutos Estas cerquita de tomar una decisión, entiendo la ansiedad por hacer una reserva y que la casa que elegiste ya sea tuya, pero antes de poner primera te sugiero unas preguntas que podrías realiza para despejar cualquier duda y/o sorpresa a futuro.
Lo lees en: 4 minutos Imaginate tener que hacer una sola cosa para poder vender bien tu casa ¿qué podría ser?. “¿Pero Daniel no me decís siempre que vender es súper difícil, que hay que saber hacer muchas cosas?”. Sí, en parte es cierto, pero haciendo una sola cosa bien, muy bien, estás mucho más cerca de vender que haciendo miles de otras más.
Lo lees en: 5 minutos Por algún motivo los propietarios de la casa de la foto, no pudieron vender y hoy ya nadie vive allí.
En tu caso ya estás listo para vender, tomaste la decisión y deseas que sea un proceso tranquilo y súper satisfactorio, por supuesto no querrías estar en el lugar de los propietarios de esa casa. En este artículo te comento los mitos más conocidos para que no te pase como a ellos.
Lo lees en: 2 minutos Aunque hay muchos factores complejos que hace a una inversión inmobiliaria exitosa y rentable, quienes ganan dinero en el sector inmobiliario lo hacen principalmente con alguna de estas formas
Lo lees en: 6 minutos Durante las visitas a una casa que te gusta puede ocurrir que no veas sus defectos, son semáforos rojos que están prendidos y que quizás no llegues a ver. Compra una casa, no compres problemas!
Lo lees en: 6 minutos Llevar adelante una negociación no es fácil, puede que no estés acostumbrado a hacerlo todo el tiempo, puede que tu forma de actuar te traicione y termines frustrando una operación que iba a ser exitosa en un primer momento.
Lo lees en: 3 minutos ¿En qué estoy invirtiendo cuando invierto en inmuebles? Te acerco una explicación simple del activo en el cuál invertís cuando lo haces en inmuebles.
Lo lees en: 3 minutos Comprar o vender un inmueble se hace más fácil con la guía de un profesional inmobiliario pero si no realiza bien su trabajo, te puede jugar en contra ¿Lo tengo que cambiar?
Lo lees en: 2 minutos No todas las inversiones son iguales. Y es esta inequidad inherente que proporciona los desafíos, riesgos y recompensas para los inversores. Para calificar dónde y cuándo poner tu dinero, los inversores se basan en algo llamado la Tasa Interna de Retorno (TIR).
Lo lees en: 5 minutos Si el mercado inmobiliario está en crisis, no se venden propiedades pero tenes que vender igual te presento 5 estrategias que me resultaron útiles
Lo lees en: 6 minutos Al igual que todas las inversiones, aquellas realizadas en inmuebles implican riesgos y la rentabilidad esperada de la inversión por lo general varía proporcionalmente en cada proyecto. A mayor riesgo mayor rentabilidad “se le pide” a la inversión.
Lo lees en: 2 minutos Podemos definir dos tipos de inversor: el activo y el pasivo, y se diferencian principalmente en el tiempo que podemos y deseamos dedicarle en el día a día a administrar las inversiones.
Lo lees en: 4 minutos ¿Estás buscando vender tu inmueble pero tus esfuerzos no te están dando resultado? Vender no es tan fácil como crees. En este artículo te resumo cuáles son las razones más habituales por las cuales no recibís ninguna reserva.
Lo lees en: 3 minutos Al momento de invertir, no tengas solo en cuenta el estado de la propiedad. Prestá mucha atención al entorno. Comprá siempre donde sepas que la gente quiere vivir.
Lo lees en: 3 minutos Por estos días puede ser difícil encontrar información fiable sobre la inversión inmobiliaria. Este blog te puede dar un par de recursos si deseas saber más sobre cómo hacer estos tipos de inversiones. A lo largo de nuestras próximas publicaciones te voy a enseñar más consejos para que puedas construir las mejores decisiones.
Lo lees en: 3 minutos Si alguna vez invertiste en ladrillos, lo hiciste en una inversión ilíquida. Inversiones no líquidas son valores o activos que no pueden ser fácilmente vendidos o intercambiados por dinero en efectivo. Esto tiene aspectos a favor y en contra.
Lo lees en: 3 minutos ¿Cómo hacer para que finalmente el comprador “arranque” y firme la reserva de la propiedad? Te enseño algunas técnicas que me dieron mucho resultado para lograr que un comprador finalmente lo haga.
Lo lees en: 5 minutos Si estás interesado en comprar tu primera propiedad, vas a tener dudas, el proceso es largo, emocionante, estresante y también un largo aprendizaje. Es lógico y tenés todo el derecho
Lo lees en: 3 minutos ¿Te consideras un principiante en el mundo de las inversiones? Con el tiempo participando de negocios en el rubro, recolecte estos 9 consejos que te pueden venir muy bien.
Lo lees en: 3 minutos Cuando se trata de vender una casa y ponerle precio, muchas veces escucharemos opiniones, consejos e ideas que pueden parecernos correctas pero te pueden hacer perder tiempo y dinero
Lo lees en: 3 minutos Ya hiciste tu investigación, ahorraste para un anticipo y encontraste algún responsable de una inmobiliaria que te ayude con los próximos pasos, ahora viene la etapa más linda e importante: encontrar el departamento de tus sueños!
Lo lees en: 3 minutos Al momento de invertir en cualquier mercado, es útil conocer y estudiar, aquellas variables que afectan directamente y por lo tanto generan aumentos y bajas en los precios de sus productos, entre ellas, la oferta y la demanda.
Lo lees en: 4 minutos Para aquellos que nos apasiona desarrollar, no hay proyectos únicos, todos tienen sus particularidades. Ahora bien, vemos algunos errores que se cometen de manera recurrente.
Lo lees en: 3 minutos Las tasas de interés representan tus eventuales ingresos como un depositante o el costo de los fondos si sos un deudor. El nivel de las tasas de interés determinará en cierta medida la capacidad y el entusiasmo de los desarrolladores e inversores para emprender un negocio inmobiliario.
Lo lees en: 5 minutos Quiero ser sincero con vos y repasar juntos las características que sobresalen de este tipo de negocios y aquellas que no nos gustan tanto, para que aprendas, para que puedas tomar cada vez mejores decisiones al momento de invertir en ladrillos.
Lo lees en: 4 minutos Como una variable más, “un fundamental” del mercado del Real Estate, los movimientos demográficos en definitiva empujan a la mayor demanda de propiedades en algunas áreas, como así también indican las tipologías de propiedades que serían más demandadas en el futuro.
Lo lees en: 2 minutos Una tormenta por aquí, una tempestad por allá, sacudón, simbronazo y muchos otros sinónimos, ¿les suena conocido? y así estamos en nuestra economía… ¿pero cómo impacta esto en el mercado inmobiliario?
Lo lees en: 4 minutos Con todo este tiempo en el mercado, ya tengo el olfato para identificar que tipo de comprador tengo cada vez que lo veo personalmente en una visita y quizás ya mucho tiempo antes, cuando me llama por teléfono para hacer un par de consultas.
Lo lees en: 3 minutos Afina la puntería, si querés ganar dinero con propiedades, este artículo es para vos. ¿Cuál es el secreto para que toda operación te salga bien? ¿Voy a ganar siempre? La clave es simple: gana dinero comprando bien.
Lo lees en: 3 minutos Invertir en parte es hacer un viaje, tenes que sentirte cómodo, consciente de los tiempos y los riesgos. No somos todos iguales, hay personas que toleran más una suba o baja de precios, una demora en la entrega de la obra y otros que no. Tenes que aprender a reconocerte para saber en que vuelo embarcarte.
Lo lees en: 3 minutos La cochera al ser un activo físico, real, cuyo precio de venta se calcula siempre en dólares funcionó en las últimas décadas como una reserva de valor frente a la inflación y las constantes crisis económicas.
Lo lees en: 3 minutos No siempre aquellos comentarios que hiciste suman. Lo veo a diario. Quiero ayudarte a vender tu propiedad y estos consejos apuntan a que brindes la información justa y necesaria. Muchas veces, lo que abunda sí daña.
Lo lees en: 4 minutos Vemos todos los días entusiasmados que creen ver una magnífica oportunidad en comprar un campo cercano a alguna ruta de acceso a Buenos Aires y visualizan inmediatamente un próspero country para desarrollar sin contar con la experiencia y un análisis detallado del negocio
Lo lees en: 5 minutos Te soy sincero: No todas las alternativas que te llegan son buen negocio, aunque el subjetc del email diga lo contrario…antes te descorchar y empezar a festejar como en la foto, aprende a elegir bien.
Lo lees en: 3 minutos En el rubro de las inversiones, es o el dueño o uno de los dueños de la “pelota”. Lo bueno de Warren es que comparte sus aprendizajes. Te paso cinco consejos que nos orientan sobre cómo decidir al momento de seleccionar una inversión inmobiliaria.
Lo lees en: 4 minutos Todos los días atiendo a compradores, los acompaño, los oriento para que vean qué es lo importante, en donde hay que poner el ojo, “navegamos juntos” el proceso de compra. También veo errores, lo que no hay que hacer.
Lo lees en: 3 minutos Leí esta frase de Peter Lynch y me pareció que merecía un artículo. A cargo del fondo Fidelity Magellan obtuvo un retorno anual compuesto de 29% por año durante el período comprendido entre 1977 y 1990, muchacho rendidor, no?
Lo lees en: 3 minutos Si sos un nuevo inversor en el mercado o un inversor de años de actividad, tenes que saber que el mejor y único ingrediente para el éxito es: Tu ACTITUD !!!!
Lo lees en: 4 minutos Por estos días y en nuestras vacaciones recibiremos muchas alternativas de inversión en inmuebles en ubicaciones típicas de veraneo. ¿Realmente son negocio? Te ayudo a hacer los números y tomar una buena decisión.
Lo lees en: 4 minutos “Toda maratón empieza con un paso” me decía mi entrenador cuando empece a correr. Se puede aplicar a muchos ámbitos, inclusive las inversiones, vas a tener un primer día en donde aprendes paso a paso como tomar decisiones hasta que ya te convertís en un especialista
Lo lees en: 4 minutos La inflación se define a menudo como un aumento sostenido de los precios de una amplia gama de productos. En este artículo te explicamos cómo impacta la inflación en el precio de las propiedades.
Lo lees en: 2 minutos Al invertir en inmuebles estás invirtiendo en la economía real, el inmueble es un “activo duro”, son inversiones con valor intrínseco, tales como petróleo, gas natural, oro, plata, tierras de cultivo, los diamantes y los inmuebles.
Lo lees en: 3 minutos Albert Einstein dijo la famosa frase, “Nunca terminas hasta que dejas de intentarlo”. A todo el mundo le gusta ser el primero en todo, pero a menudo es mejor ser el último.
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